[유애란의 에스크로 상담](105) 다운페이 준비하기, 융자를 받으려면 충분한 현금, 적정수입, 크레딧 세가지는 필수
[유애란의 에스크로 상담](104) 융자신청시 문제가 없으려면 평소 크레딧 관리를 꾸준하게 해야
[유애란의 에스크로 상담](103) 에스크로 캔슬을 위한 스몰클레임 판결
[유애란의 에스크로 상담](102) Covenant Not to Compete 불경쟁약속조항
[유애란의 에스크로 상담](101) 사업체매매시 오너캐리에 대한 이해
[유애란의 에스크로 상담](100) 보충세 고지서에 대한 이해
[유애란의 에스크로 상담](99) 체크를 발행시 요구되는 일들
[유애란의 에스크로 상담](98) 숏세일 과정 중 바이어가 바뀌면
[유애란의 에스크로 상담](97) 에스크로 클로징 대금-완료일 오후 혹은 다음날 체크로 지급
[유애란의 에스크로 상담](96) 에스크로 시작-숏세일은 디파짓 안 돼도 에스크로 시작할 수 있어
[유애란의 에스크로 상담](95) 주택보험, 새집이고 디덕터블 올리면 보험료 내려가
[유애란의 에스크로 상담](94) 아파트 에스크로-테넌트와의 계약 문제 잘 확인해야
[유애란의 에스크로 상담](93) HAFA 숏세일, 2차 채무액 전액 면제받고 이사비용 보조
[유애란의 에스크로 상담](92) 주택 판매 전략 - 적절한 리모델링 통해 눈길 끌어야
[유애란의 에스크로 상담](91) 재산세 납부, 1월1일자 소유주 이름으로 발부
[유애란의 에스크로 상담](90) 미국인들의 인식-10명중 7명은 주택구입 적기라고 생각,깡통주택 소유주도 긍정적으로 내다봐
[유애란의 에스크로 상담](89) 주택 구입과 개인 정보 - 에스크로 오픈 후 일주일 내 개인정보 제출, 단독으로 주택 구입해도 배우자 정보 필요
[유애란의 에스크로 상담](88) HOA와 차압, HOA 밀리면 숏세일 못 할 수도 있어
[유애란의 에스크로 상담](87) 차압과 숏세일, 숏세일 해도 차압될 수 있어, 은행에 차압 연기 요청해야
[유애란의 에스크로 상담](86) 에스크로 클로징, 클로징 비용은 캐시어스 체크로 정부에서 발행한 신분증 지참해야
[유애란의 에스크로 상담](85) 외국인 부동산 구입, 구입 계획 철저히 세우고 사전에 융자승인 확인해야
[유애란의 에스크로 상담](84) 재융자 비용 - 재융자 할 때도 타이틀 보험 및 에스크로 비용 등 똑같이 지불
[유애란의 에스크로 상담](83) 주택구입 비용 - 숏세일은 셀러가 내야 할 비용, 바이어가 부담해야 할 때도 있어
[유애란의 에스크로 상담](82) 소유권 변경과 타이틀-명의이전 등기해도 담보권은 그대로 유효
[유애란의 에스크로 상담](81) 주택 만족도 조사-주택구입자 10명중 9명은 후회 안해 92% 여전히 매력적인 투자처로 꼽아
[유애란의 에스크로 상담](80) 제 3자 체크-바이어와 3자가 함께 체크에 서명해야
[유애란의 에스크로 상담](79) 서류 보관-재융자할 때 신탁증서, 최종비용정산서 필요, 에스크로지침서, 홈워런티 서류도 잘 챙겨야
[유애란의 에스크로 상담](78) 테넌트 에스토펠-세입자가 직접 작성한 임대차 증명서, 계약기간,보증금,렌트비 등 기입돼
[유애란의 에스크로 상담](77) 신규 주택 구입, 3549-RR 양식,구매계약서 제출하면 신규주택구입자도 세금혜택 예약 가능
[유애란의 에스크로 상담](76) 주택매매 최종 점검-에스크로 마감 하기 일주일 전 구매계약 내용 이행 여부 확인
[유애란의 에스크로 상담](75) 새 HUD-1 양식-융자신청 3일 이내 바이어에게 전달
[유애란의 에스크로 상담](74) 에스크로 중 셀러 준비사항-에이전트 통해 디스클로저 전달해야
[유애란의 에스크로 상담](73) 주택 구입과 재산세, 재산세는 1월1일 기준으로 부과
[유애란의 에스크로 상담](72) 세제혜택 연장, 4월말까지 주택구입 계약 체결, 9월말까지 에스크로 종결해야
[유애란의 에스크로 상담](71) 에스크로 클로징 - 마감 전에 주택 상태 다시 점검해야
[유애란의 에스크로 상담](70) 에스크로 취소 -한쪽 요구로 시작되지만 양쪽이 합의해야 취소돼
[유애란의 에스크로 상담](69) 주택 구입과 보험-디파짓 20% 이하면 모기지 보험…타이틀 보험도 반드시 구입해야
[유애란의 에스크로 상담](68) 융자액이 집가치의 80% 이하시 매달 내는 보험료 취소도 가능
[유애란의 에스크로 상담](67) 융자금상환 후 저당권 해제된 등기 서류 받아야 완전히 해결
[유애란의 에스크로 상담](66) 새집도 100% 안전지대 아니다, 주인도 인스펙션 때 같이 점검
[유애란의 에스크로 상담](65) 클로징 날짜, 오퍼 수락 후 60일 이내 클로징 할때
[유애란의 에스크로 상담](64) 융자 승인후 론닥은 3~7일 이내에 나와 - 바이어가 론닥 서명 3일 후 클로징 가능
[유애란의 에스크로 상담](63) 세금혜택만 집착하면 집 장만 그르칠 우려, 페이먼트 합계 월 수입 3분의1 넘지 말아야
[유애란의 에스크로 상담](62) 주정부 귀속재산 - 주정부 콘트롤러 사이트서 소셜번호 만으로 확인 가능
[유애란의 에스크로 상담](61) 세금혜택 자격 - 맞벌이 부부 연소득 22만5000달러 미만
[유애란의 에스크로 상담](60) 첫 주택 구입시 유의사항-모기지 페이먼트 포함한 한달지출액
[유애란의 에스크로 상담](59) 주택소유주 혜택- 2년 이상 거주하면 양도차익세 면제
[유애란의 에스크로 상담](58) 원천징수-연말에 원천징수액 많으면 환급, 적으면 추가세금 납부로 조정돼
[유애란의 에스크로 상담](57) 부부 공유재산, 아내 이름으로만 부동산 구입했어도 남편에 자동으로 50% 소유권 주어져
[유애란의 에스크로 상담](56) 최종 비용 정산서, 중요한 거래 서류 본인이 직접 보관
[유애란의 에스크로 상담](55) HOA 재정 악화로 관리 부실땐 집가치 하락-소유주들, 개보수할때 '특별분담금' 부담도
[유애란의 에스크로 상담](54) 홈스테드-차압,채무로부터 재산 일정 보호받아
[유애란의 에스크로 상담](53) 개량장치 설치-매매계약서 작성시 설치 확인 필수, 만약에 없다면 셀러가 설치해 줘야
[유애란의 에스크로 상담](52) 부동산 담보로 빌린 돈은 다 갚아도 오너캐리 페이오프 서류 받아야 '끝'
[유애란의 에스크로 상담](51) 오너캐리-사업체 매매는 주택 매매와 달리 주정부에 UCC 설정시 담보 가능
[유애란의 에스크로 상담](50) 숏세일 절차 짧아지고 간소화돼 셀러와 바이어 모두에 도움될 듯
[유애란의 에스크로 상담](49) 새 HUD 규정 소비자 권익보호 우선,융자 신청인이 관심 갖고 요구해야
[유애란의 에스크로 상담](48) 신속한 클로징, 바이어, 미리미리 일정과 정보 체크
[유애란의 에스크로 상담](47) 주택구입과 인터넷, 매물 찾기 인터넷 이용이 가장 많아, 에이전트, 야드사인, 오픈 하우스 순
[유애란의 에스크로 상담](46) 온라인 에스크로 서비스, 24시간 진행상황 업데이트 해줘
[유애란의 에스크로 상담](45) 주택보유자 세금크레딧, 현재 집보다 싼집으로 이사가도 최근 8년중 5년 살았다면 혜택
[유애란의 에스크로 상담](44) 첫 주택구입자 혜택 내년 6월까지 연장, 집팔고 이사하는 사람도 6500달러 환급
[유애란의 에스크로 상담](43) 에스크로 비용, 에스크로 비용 오픈 전 사전에 조사, 매매 관련 입금은 따로 회사에 지급
[유애란의 에스크로 상담](42) FHA 융자 기준 강화, 셀러의 클로징 비용 부담한도 3% 낮춰, 2010년 30만달러 집 사려면 2만달러 필요
[유애란의 에스크로 상담](41) 에이전트 믿고 비용 싼 융자 회사 선택 예상 밖에 비용 많아져도 회사서 부담
[유애란의 에스크로 상담](40) 주택매매시 에스크로 날짜, 향후 분쟁 방지 위해 정확한 날짜 계산, 바이어 '락인' 언제 끝나는지 기억해야
[유애란의 에스크로 상담](39) 에스크로 기간의 이해,투자용 부동산은 일반주택보다 클로징 날짜 한달 더 길게 잡아
[유애란의 에스크로 상담](38) 소유권 이전에 쓰이는 양도증서는 보장,이전되는 방식에 따라 다양
[유애란의 에스크로 상담](37) 셀러나 리스팅 정보에 의존하기 보다 HOA서 제공한 서류상의 관리비 확인
[유애란의 에스크로 상담](36) 주택 하자 발견, 에스크로 클로징전 수리비용 청구 구체적 서면 합의, 향후 분쟁 막아
[유애란의 에스크로 상담](35) 셀러가 외국인, 외국기업일 경우 매각차익 일정금액 IRS에 보내야
[유애란의 에스크로 상담](34) 에이전트 없이 숏세일은 불가능, 은행에 숏세일 타당성 설득해야
[유애란의 에스크로 상담](33) 상속 목적으로 집을 아들 명의로 변경
[유애란의 에스크로 상담](32) 에스크로클로징 날짜에 따라 선납이자 액수 달라질수 있어
[유애란의 에스크로 상담](31) 바이어 에스크로 회사 선택 가능,비용 할인,업무처리도 쉽고 편해
[유애란의 에스크로 상담](30) 다운페이 외 구입가 3% 추가비용 준비, 은행서 감정사 고용, 지불은 바이어가
[유애란의 에스크로 상담](29) 클로징 비용은 주택 판매가의 8%선,예상비용정산서로 차익 미리 알 수 있어
[유애란의 에스크로 상담](28) 에스크로 취소, 클로징 만큼 어려워, 거래상대방 합의 이뤄져야 가능
[유애란의 에스크로 상담](27) 에스크로 계약금 입금날 못 지키면 구입의사 없다고 셀러에 바로 통보
[유애란의 에스크로 상담](26) 투자용 주택은 재산세 감면 혜택 못받아,100% 받으려면 2월 15일까지 신청해야
[유애란의 에스크로 상담](25) 명의이전 증서 미리 공증 받으면 에스크로중 해외여행 문제 안돼
[유애란의 에스크로 상담](24) 최종비용정산서의 '페이오프 금액',원금에 이자, 담보해제비용 등 포함
[유애란의 에스크로 상담](23) 에이전트의 지혜로운 대처, 셀러,바이어에 따라 달라야
[유애란의 에스크로 상담](22) 에스크로 비용은 각자 부담, 메인 비용 이외에 선납금도
[유애란의 에스크로 상담](21) 론닥 서명부터 클로징까지, 정상 과정이면 3-4일 걸려
[유애란의 에스크로 상담](20) '에스크로 어카운트' 는 채무불이행 대비한 담보
[유애란의 에스크로 상담](19) 주정부 원천과세
[유애란의 에스크로 상담](18) 양도세는 소유권 양도될 때 카운티,시에 내는 인지세
[유애란의 에스크로 상담](17) 집 매매때 세금을 크게 나누면 재산세,양도세,원천과세이다
[유애란의 에스크로 상담](16) 조인트 테넌시 사망자 지분, 생존한 사람에게 자동 이전
[유애란의 에스크로 상담](15) 다운페이 돈 부족할때 '오너캐리' 셀러, 바이어 모두에 유용한 옵션
[유애란의 에스크로 상담](14) 에스크로 종료되면 받는 서류, 연말 세금정산 위해 챙겨둬야
[유애란의 에스크로 상담](13) 에스크로 클로징의 의미는 명의이전 증서 등기를 뜻해
[유애란의 에스크로 상담](12) 예비소유권 조사보고서는 소유권 깨끗한지 알려줘
[유애란의 에스크로 상담](11) 집 소유권 현황, 물리적 상태, 계약서 서명후 반드시 알려야
[유애란의 에스크로 상담](10) 1031 익스체인지 등은 에스크로에 꼭 알려야
[유애란의 에스크로 상담](9) 부동산 소유권 이전에는 양도와 권리포기가 있다
[유애란의 에스크로 상담](8) 법, 세금 전문적인 조건, 에스크로는 할 수 없어
[유애란의 에스크로 상담](7) 주택값, 이자율 낮은 시기, 집 비용과 렌트비 차이는
[유애란의 에스크로 상담](6) 재융자로 이득 보려면, 비용, 거주기간 따져야
[유애란의 에스크로 상담](5) 은행 집 매매는 'as is'로, 집 상태 점검은 바이어 몫
[유애란의 에스크로 상담](4) 셀러의 '숏세일' 준비, 은행서 허락해야 시작
[유애란의 에스크로 상담](3) 매매계약의 컨틴전시 조항, 계약 취소때 손해없게 도움
[유애란의 에스크로 상담](2) 계약서 꼼꼼히 읽어보는 바이어가 유리하게 계약
[유애란의 에스크로 상담](1) 숏세일, 은행매물 3~4개월 걸려
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